خروج از حساب کاربری، آماده به کار…
با توجه به اینکه 90 درصد میلیونرها جریان های درآمدی سودآور، مزایای مالیاتی و دارایی های مقاوم در برابر رکود را پیدا می کنند، دیگر نمی توانید املاک و مستغلات را نادیده بگیرید.
مانند بسیاری از کارآفرینان، شما خود را در خود دفن می کنید – بین استخدام و مدیریت کارمندان، کارهای روزانه و تدبیر در مورد اینکه چگونه کسب و کار خود را توسعه دهید. هر سکه مستقیماً به رشد شرکت شما باز می گردد. شما نمی توانید یک مورد بیشتر را در لیست کارهای خود در نظر بگیرید، به خصوص تلاشی مانند خرید املاک و مستغلات . من این مقاله را می نویسم تا نظر شما را تغییر دهم.
در حال حاضر، شما تمام تخم مرغ های خود را در یک سبد بدون توری ایمنی بزرگ دارید. یک ماه آهسته یا یک پیش بینی سه ماهه که علامت را از دست می دهد می تواند بسیار استرس زا باشد. من معتقدم راهی برای کاهش برخی از ترن هوایی‌های هیجانی با داشتن دارایی‌هایی وجود دارد که می‌توانند برای شما در حین کار در کسب‌وکارتان کار کنند. به هر حال، سرمایه گذاران املاک و مستغلات 90 درصد میلیونرها را تشکیل می دهند. به عنوان یک کارآفرین باهوش، من شک دارم که بخواهید از این شانس ها عبور کنید.
مطالب مرتبط: 8 روشی که املاک و مستغلات هوشمندانه ترین سرمایه گذاری شما هستند
اکنون که علاقه شما را برانگیخته‌ام، پنج دلیل برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات و راه‌هایی که می‌توانید امروز انجام دهید را به شما ارائه می‌دهم.
اگر ملکی را در طول زمان خریداری کنید، ارزش آن افزایش می یابد. مقدار بین قیمت خرید شما و افزایش تماماً سود است. می‌توانید آن را مجدداً تأمین مالی کنید و هیچ مالیاتی بر آن بدهکار نیستید، یا اگر خانه اصلی است، می‌توانید در مقابل وام مسکن HELOC دریافت کنید. من چند صاحب کسب و کار را می شناسم که به چند صد هزار دلار برای رشد کسب و کار خود و دریافت سریع پول نیاز داشته اند، زیرا آنها دارای املاک و مستغلات بودند. من از خرج کردن غیرمسئولانه حمایت نمی کنم، اما مواقعی وجود دارد که هجوم نقدینگی مورد نیاز است – و سریع. داشتن آن شبکه ایمنی خوب است.
اگر کسب‌وکاری را اداره می‌کنید که در آن به خرده‌فروشی، انبار یا نیاز دارید، به جای ، به خرید ساختمان فکر کنید. می دانم که این همیشه امکان پذیر نیست، اما اگر در حال پس انداز پول و سرمایه گذاری در هستید یا اجاره ماهیانه بسیار بالایی می پردازید، چرا آن وجوه را نگیرید و از آنها برای دارایی استفاده نکنید؟ در هزینه اجاره پس انداز خواهید کرد. همچنین ممکن است ساختمانی داشته باشید که در آن مستاجرانی داشته باشید که وام مسکن شما را پوشش می دهند. شما کسر مالیات زیادی دریافت می کنید و حتی می توانید از اعتبارات خورشیدی استفاده کنید. مزایای بی پایان است. اگر در مراحل اولیه رشد شرکت خود هستید ، خرید ساختمان ممکن است امکان پذیر نباشد، اما مطمئناً می تواند در یک طرح تجاری سه ساله جایگاهی کسب کند.
مطالب مرتبط: 8 روش اثبات شده برای کسب درآمد در املاک و مستغلات
من به داشتن جریان های درآمدی متعدد اعتقاد دارم، به خصوص آنهایی که برای انجام هیچ کاری به شما پول می دهند. من در مورد جریان نقدی صحبت می کنم. پس از پرداخت تمام قبوض و وام مسکن خود در یک ملک، پولی که به دست می آورید متعلق به شما است که باید خرج کنید. بسته به تعداد دارایی های شما و حاشیه سود، می تواند مقدار قابل توجهی باشد.
بیشتر درآمدی که به کسب و کار شما وارد می شود، عموماً به کسب و کار شما بازمی گردد. با این حال، هنگامی که شخصاً از طریق شرکت خود پرداخت می کنید، احتمالاً یک حساب پس انداز ایجاد کرده و آن را در سهام یا صندوق های سرمایه گذاری می کنید. می توانید آن پس انداز را بردارید و در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنید. سهام بسیاری از مزایای به اشتراک گذاشته شده در این مقاله را به شما نمی دهد. همچنین، اگر مستاجران شما وام مسکن شما را در یک ملک پوشش دهند، اهمیتی ندارد که ارزش دارایی شما به طور موقت کاهش یابد. اگر جریان نقدی دارید، بدون توجه به آنچه بازار انجام می دهد، به طور بالقوه می توانید به درآمد حاصل از ملک ادامه دهید. با همه متغیرهای اداره یک کسب و کار، با دانستن اینکه قبض های معلق ندارید، سطح استرس خود را کاهش دهید.
علاوه بر این، اگر تورم افزایش یابد، ارزش پول کاهش می یابد. برای انجام همان خرید، مقدار بیشتری از آن نیاز است. اگر ملکی را با وام مسکن با بهره ثابت خریداری می کنید، پرداخت ماهانه شما بر اساس ارزش دلار در زمان خرید است. همانطور که در طول سال ها پرداخت می کنید، با افزایش تورم، با دلار ارزان تری پرداخت می کنید. اگر متقاعد نشده اید، به یاد داشته باشید که کل جزیره منهتن در سال 1626 به هلندی ها به قیمت 24 دلار مهره و ریزه کاری خریداری شد.
مطالب مرتبط: چگونه در سرمایه گذاری غیرفعال املاک و مستغلات شروع کنیم
تصور کنید زمانی که شرکت شما را اداره می کنید، هر ماه 10000 دلار به حساب شما واریز می شد؟ شما می توانید در معاملات سندیکایی که در آن 100٪ منفعل هستید سرمایه گذاری کنید و بازده قابل توجهی را دریافت کنید. اینها واحدهای ذخیره‌سازی چند خانواده بزرگ، ساختمان‌های صنعتی و پارک‌های خانه‌های متحرک هستند، جایی که شخصی تمام قسمت‌های متحرک معامله را مدیریت می‌کند و در حین کسب سود، پول شما را سرمایه‌گذاری می‌کند. علاوه بر همه اینها، می توانید از نیز بهره ببرید. مقدار ضرر غیرفعالی که مجدداً توسط سود غیرفعال اعلام می کنید، مشمول کسر مالیات است.
اما آیا ورود به املاک و مستغلات خطرناک است یا پیچیده؟ تو پرسیدی. آنقدرها هم که سرمایه گذاران دیگر می خواهند شما فکر کنید پیچیده نیست. هر چه رقابت در بازار بیشتر باشد، یافتن معاملات برای سرمایه گذاران املاک سخت تر می شود. من معتقدم در هر بازاری فضای کافی برای همه وجود دارد، بنابراین می‌خواهم شما در مورد این راز محافظت شده بدانید. خرید املاک و مستغلات بی نهایت آسان تر از ایجاد یک تجارت سودآور است. به عبارت دیگر، شما می توانید آن را انجام دهید. به عنوان یک کارآفرین، شما به سمت موفقیت سوق داده می شوید و این را مدیون خود هستید که از هر ابزار ممکن برای رسیدن به اهداف خود استفاده کنید. من کسی را نمی شناسم که یک معامله ملکی را با قیمت مناسب خریداری کرده باشد و تا به حال گفته باشد که خرید ملک یک حرکت فوق العاده برای تمام جنبه های زندگی آنها نیست. به هر حال، 90 درصد میلیونرها نمی توانند اشتباه کنند.

استراتژی های کسب و کار، توصیه های کارآفرینی و داستان های الهام بخش همه در یک مکان هستند. کتابفروشی جدید کارآفرین را کاوش کنید .
توری برچ برندی را برای توانمندسازی زنان ایجاد کرد. اکنون بنیاد او در حال پیشبرد مأموریت او است: "ما به عنوان یک شرکت چگونه تأثیر مثبتی بر بشریت داریم؟"
این بنیانگذار مجبور شد با شلوارک و کفش مردانه بسکتبال کالج بازی کند، بنابراین یک شرکت پوشاک ورزشی به نام قانون 50 ساله عنوان IX راه اندازی کرد.
آیا ترانه «روح من را بشکن» بیانسه، آهنگ تم استعفای بزرگ است ؟
احتمالاً درگیر تمام تاکتیک‌های فروش روان‌شناختی Amazon Prime Day هستید. یک پروفسور بازاریابی آنها را آشکار می کند – و چگونه می توانید در واقع بهترین معامله را دریافت کنید.
کمدین پل ویرزی : "اگر معتبر نیستی، هیچ چیز نداری"
آیا برای ارائه ایده های خلاقانه تلاش می کنید؟ سعی کنید این کار را انجام دهید .
انتخاب یک برند نوظهور برنده این است که چگونه در حق رای دادن ثروتمند شوید . در اینجا نحوه تشخیص یک است.
امیلی رلا
دانیل مانگنا
آماندا برین
مشترک شدن در خبرنامه ما
آخرین اخبار، مقالات و منابع ارسال شده به صندوق ورودی شما.
می‌دانم که داده‌هایی که ارسال می‌کنم برای ارائه محصولات و/یا خدمات و ارتباطات فوق‌الذکر در ارتباط با آن‌ها استفاده خواهد شد.
برای اطلاعات بیشتر سیاست حفظ حریم خصوصی ما را بخوانید.
حق چاپ © 2022 Entrepreneur Media, Inc. کلیه حقوق محفوظ است.

Entrepreneur® و علائم مرتبط با آن علائم تجاری ثبت شده Entrepreneur Media Inc هستند.
پیوند با موفقیت کپی شد

source

توسط artmisblog