خروج از حساب کاربری، آماده به کار…
سرمایه گذاری پولی که به سختی به دست آورده ایم به دلیل خطرات ناشناخته می تواند استرس زا باشد. مناطق فرصت واجد شرایط می توانند راه حلی ارائه دهند.
سرمایه گذاری پولی که به سختی به دست آورده ایم، احساس ناراحتی و استرس را به همراه دارد. سرمایه گذاری شامل ریسک های ناشناخته و رفتارهای نوسان بازار است. کارآفرینان می توانند از املاک و مستغلات برای تنوع بخشیدن به سرمایه گذاری های خود، اهرم پول بیشتر و ایجاد فرصت های درآمد غیرفعال استفاده کنند. مناطق فرصت واجد شرایط یا QOZ ها می توانند راه حلی برای سرمایه گذارانی ارائه دهند که به دنبال تنوع بخشیدن به سرمایه گذاری های خود هستند.
مطالب مرتبط: آیا بالاخره اصلاح بازار مسکن در جریان است؟
منطقه فرصت‌های واجد شرایط، جامعه یا محله کم‌درآمدی است که در تنگنای اقتصادی قرار دارد، جایی که سرمایه‌گذاری‌های جدید ممکن است واجد شرایط مالیات ترجیحی باشند. این سرمایه گذاری ها برای ایجاد برای سرمایه گذار و ایجاد انگیزه فرصت های اقتصادی در جامعه طراحی شده است. وزارت خزانه داری ایالات متحده، هر نامزدی را قبل از تایید آن به عنوان QOZ بررسی می کند. هزاران QOZ آماده برای وجود دارد.
قانون کاهش مالیات و مشاغل سال 2017 برنامه QOZ را برای تشویق سرمایه گذاران به سرمایه گذاری در مناطق آسیب دیده برای تحریک محلی و ایجاد فرصت های شغلی در جامعه ایجاد کرد. سرمایه گذاران بالقوه می توانند این مناطق را در 50 ایالت، واشنگتن دی سی و قلمروهای ایالات متحده پیدا کنند.
افراد و سازمان ها می توانند تا زمانی که شرایط واجد شرایط بودن تعریف شده توسط دولت را برآورده کنند، QOZ تشکیل دهند.
مطالب مرتبط: شما می خواهید از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات امرار معاش کنید. چه زمانی باید شغل خود را ترک کنید؟
صندوق فرصت (O Fund) یا صندوق فرصت واجد شرایط (QOF) به وسیله سرمایه گذاری اشاره دارد که در QOZ سرمایه گذاری می کند. این صندوق ها برای افراد، شراکت ها و شرکت ها برای سرمایه گذاری در QOZs طراحی شده اند. سرمایه گذاران همچنین می توانند از این وجوه برای سرمایه گذاری در یک کسب و کار از قبل موجود یا افتتاح یک تجارت کاملاً جدید در QOZ استفاده کنند. این دو نوع صندوق برای کمک به سرمایه گذار برای دسترسی بهتر به سرمایه گذاری های QOZ طراحی شده اند.
معمولاً محدودیت‌هایی در مورد توانایی سرمایه‌گذاران املاک برای سرمایه‌گذاری در ملک وجود دارد، اما در مورد QOZ، اینطور نیست. سرمایه گذاران فقط به نوع کسب و کاری که باز می کنند محدود می شوند. سرمایه گذاران باید بین دو نوع ملک انتخاب کنند: املاک با استفاده اصلی و بهبود قابل توجه ملک. "بهبود قابل توجه" را به عنوان هر بهبودی در ملکی که ارزش آن را ظرف 30 روز پس از خرید افزایش می دهد، تعریف می کند. IRS "مال با استفاده اصلی" را به عنوان افتتاح یک تجارت که قبلاً قبل از خرید ملک وجود نداشته است تعریف می کند.
توسعه و بازسازی املاک و مستغلات یکی از رایج ترین سرمایه گذاری های انجام شده در QOZs است. به عنوان مثال، سرمایه گذاران ممکن است پس از بررسی نیازهای هر QOZ منحصر به فرد، تصمیم به ایجاد انبارهای صنعتی یا املاک چند خانواده کنند.
مطالب مرتبط: سرمایه گذاری املاک و مستغلات با Mashvisor آسان تر است
معافیت ها و مشوق های مالیاتی به عنوان یک مزیت قابل توجه برای سرمایه گذاری در QOZ ها و QOF ها عمل می کند. مالیات دهندگان می توانند مالیات فدرال بدهکار در مورد هر گونه سود سرمایه ای که در QOF سرمایه گذاری شده است را به مدت 10 سال به تعویق بیندازند. این بدان معنی است که هرکسی که از سرمایه گذاری در QOF سود کسب کرده باشد، می تواند پرداخت مالیات فدرال بر درآمد را در صورتی که این سرمایه گذاری به مدت 10 سال نگه داشته شود، به تعویق بیاندازد.
به غیر از مزایای مالیاتی فدرال، برخی از ایالت ها ممکن است مزایای مالیاتی ایالتی یا سایر مشوق های اضافی را برای سرمایه گذاری در QOF ها و QOZ ها ارائه دهند. علاوه بر این، سرمایه گذاران برای بهره مندی از مزایای مالیاتی نیازی به زندگی یا کار در همان ایالت QOZ یا QOF خود ندارند.
حتماً با حسابدار یا متخصص مالیات خود صحبت کنید تا انگیزه های افزایش سرمایه را در هنگام سرمایه گذاری در QOF بهتر درک کنید.
سرمایه گذاری در QOF به احیای کلی آن می افزاید و در عین حال اقتصاد محلی و بازار کار را افزایش می دهد. کارآفرینان می‌توانند در کسب‌وکارهای بزرگ یا چندین کسب‌وکار کوچک سرمایه‌گذاری کنند تا اقتصاد محلی را تحریک کنند و از ماندگاری تأثیر QOF بر جامعه اطمینان حاصل کنند.
بسیاری از سرمایه گذاران املاک و مستغلات از QOF ها برای رفع کمبود مسکن مقرون به صرفه محلی استفاده می کنند. آنها به شدت در پروژه های توسعه و توسعه مجدد، همراه با پروژه هایی که در حال ساخت هستند، مشارکت دارند.
قبل از سرمایه گذاری، سرمایه گذاران مشتاق باید پویایی و نیازهای جامعه را درک کنند. این می تواند شامل نرخ رشد شغل و درآمد، جرم و جنایت، مشاغل خالی و نرخ ساخت و ساز باشد. برنامه ریزی قبل از سرمایه گذاری می تواند تفاوت بین موفقیت و شکست باشد. سرمایه گذاران ابتدا باید بر بهبود جامعه تمرکز کنند نه بر مزایای مالیاتی که دریافت خواهند کرد.
اگر ارزش صندوق افزایش نیافته باشد، هرگونه معافیت مالیاتی از صندوق‌های QOZ که بیش از یک دهه نگهداری می‌شوند، بی‌اهمیت هستند. سرمایه گذاران ممکن است با بدترین سناریو مواجه شوند که در آن در معرض خطر از دست دادن پول سرمایه گذاری شده قرار می گیرند و در عین حال نیاز به پرداخت مالیات بر افزایش ارزش سرمایه گذاری خود دارند. مانند هر سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، QOZ ها دارای ریسک هستند، اما بهره بردن از یک جامعه در حالی که مزایای مالیاتی از طریق QOZ به دست می آورد، راهی عالی برای تنوع بخشیدن به سبد شماست.
استراتژی های کسب و کار، مشاوره کارآفرینی و داستان های الهام بخش همه در یک مکان هستند. جدید را کاوش کنید کتابفروشی کارآفرین.
آیا تشریفات می توانند فرهنگ شرکتی بی روح ما را اصلاح کنند؟ یک طراح تشریفات می‌گوید بله، اما برخی می‌ترسند که حتی بیشتر از خودشان به دفتر بدهند.
آیا می خواهید فروش را افزایش دهید؟ از این هک برند استفاده کنید.
این بچه های کالج با پول میتسوای خود یک شرکت تی شرت سفارشی خریدند. اکنون این یک تجارت 40 میلیون دلاری است.
5 جریان درآمدی که ثروت شما را افزایش می دهد
این برند مورد علاقه سفالگری توسط نوه هانری ماتیس تأسیس شد. اکنون، کارخانه آن آزمایشی در شیوه های کار عادلانه است.
آیا استراتژی دیجیتال مارکتینگ شما علامت خود را از دست داده است؟ در اینجا نحوه بیان آمده است.
"اغلب پاسخ درستی وجود ندارد": یک اقتصاددان مشهور هوشمندانه ترین راه برای مقابله با "مشکلات وحشی" زندگی را توضیح می دهد.
فراس موسی
سایمون لاول
جاستین وندهی
مشترک شدن در خبرنامه ما
آخرین اخبار، مقالات و منابع ارسال شده به صندوق ورودی شما.
من درک می کنم که داده هایی که ارائه می کنم برای ارائه محصولات و/یا خدمات و ارتباطات فوق شرح داده شده در ارتباط با آنها استفاده خواهد شد.
برای اطلاعات بیشتر سیاست حفظ حریم خصوصی ما را بخوانید.
حق چاپ © 2022 Entrepreneur Media, Inc. کلیه حقوق محفوظ است.

Entrepreneur® و علائم مرتبط با آن علائم تجاری ثبت شده Entrepreneur Media Inc هستند.
پیوند با موفقیت کپی شد

source

توسط artmisblog